从增量发展到存量更新：我国容积率管控技术的发展与挑战

[摘　要]容积率是城市形态设计、空间治理及城市运维的核心指标。从20世纪90年代开始，我国学者对容积率概念、特征及其管控技术展开讨论，并逐步形成丰硕成果。文章对近30年来我国学者关于容积率管控技术的相关研究进行梳理，归纳总结容积率研究的主要簇群与趋势，以及我国容积率研究的三个主要阶段及其技术方法演变，指出我国当前容积率研究已进入瓶颈期，学术研究与管控需求之间存在一定脱节。随后，从容积率潜力估算、容积率转移机制、空间资产评估三个方面对容积率未来研究方向提出展望。
[关键词]容积率；管控技术；存量更新
[文章编号]1006-0022(2023)01-0048-08　[中图分类号]TU984　[文献标识码]A
[引文格式]曲冰．从增量发展到存量更新：我国容积率管控技术的发展与挑战[J]．规划师，2023(1)：48-55．