广州市城中村改造土地整备实践困境与优化路径

[摘　要]土地整备作为城中村改造的关键环节，面临着物质空间、权属空间、政策空间破碎的三重现实困境，急需在规范化、标准化、便捷化方面下功夫。梳理总结广州市城中村改造土地整备政策体系，深入剖析城中村改造土地整备既有困境，通过精准施策，提出土地整备实施路径的优化建议，并以广州市南沙区城中村为例进行实证分析，总结其在改造范围统筹划定、整备共性问题解决、规划协同引领整备等方面的做法，以期推动城中村改造土地整备技术方法与策略创新。

[关键词]城中村改造；土地整备；广州市南沙区

[文章编号]1006-0022(2025)06-0131-08　[中图分类号]TU984、F299.23　[文献标志码]B

[引文格式]纪星，赖映澄，吴云训，等．广州市城中村改造土地整备实践困境与优化路径[J]．规划师，2025(6)：131-138．