广州老旧小区成片连片微更新思路与策略

[摘　要]广州经过多年老旧小区更新实践探索，总结并积累经验，反思单个小区改造及过度依赖财政投资等现实问题。结合广州老城存量资源实际状况，以成片连片的老旧小区为工作对象，基于精细化评估充分挖掘老旧小区存量资源价值；以成片连片策划方案、建设实施方案和长效运营方案为统筹规划的抓手，完成从前期谋划到后期运营的全链条更新工作整合；合理划分投资界面，确定项目实施部署，提出老旧小区可持续微更新治理的创新思路与策略。结合广州白云区广园片区实践案例，在逐步提升城市人居环境品质、对标完整居住社区补短板的同时，进一步探索具备经济可行性的老旧小区长效维育更新路径，为我国老旧小区微更新研究与实践提供经验借鉴。

[关键词]老旧小区；微更新；成片连片；广州

[文章编号]1006-0022(2025)06-0115-07　[中图分类号]TU984、F299.23　[文献标志码]B

[引文格式]窦飞宇，骆建云，吴嘉慧，等．广州老旧小区成片连片微更新思路与策略[J]．规划师，2025(6)：115-121．