产业导向的超大城市城中村改造技术路径 ——以广州市长湴村改造方案为例

[摘　要]在“去房地产化”的现实背景下，以往房地产导向的拆除重整式城中村改造模式不可持续，需探索融合产业发展和拆整结合的改造模式。基于对房地产导向的城中村改造模式的反思，提出当前城中村改造需转向“以地兴产”的产业导向逻辑。不同于房地产逻辑下的“大拆大建”，产业导向的城中村改造需探索“保留+改造+拆除”结合的改造模式，以“控制改造成本、聚焦产业发展、倡导混合用地、提升空间质量”为理念。以广州市长湴村改造方案为例，探索产业导向的利益统筹格局、面向产业需求的空间规划策略、以“村集体+国企”为核心的合作模式。

[关键词]城中村改造；产业导向；超大城市

[文章编号]1006-0022(2024)08-0025-10　[中图分类号]TU981　[文献标识码]B

[引文格式]袁奇峰，顾嘉欣，贾姗，等．产业导向的超大城市城中村改造技术路径：以广州市长湴村改造方案为例[J]．规划师，2024(8)：25-34．