基于“资产为本”理论的老旧社区更新路径与实践

[摘　要]当前老旧社区更新存在资金支持与社会力量参与不足，以及由此引发的社区治理不可持续的风险。基于此，文章从社区资产的角度出发，梳理了“资产为本”的社区发展理论，明确了社区资产的概念、分类，以及资产增值与活化利用的方式，并结合既有经验提出“资产为本”的老旧社区更新路径，包括资产地图绘制、更新组织确立、展望及行动计划制定、规划实施与评估。同时，以上海辽源花苑社区更新为例，重点阐述了其在社区资产盘点的基础上，联合多个利益主体确定社区展望与行动计划，并进行规划实施与评估的经验，以期能为其他地区的实践提供有益借鉴。

[关键词]社区资产；资产为本；老旧社区更新；更新路径；上海辽源花苑

[文章编号]1006-0022(2022)03-0082-07　[中图分类号]TU984　[文献标识码]B

[引文格式]匡晓明，李崛，陆勇峰．基于“资产为本”理论的老旧社区更新路径与实践[J]．规划师，2022(3)：82-88．