“工改工”的连片更新模式探索——中山火炬开发区“工改工”片区策划的实践与思考

[摘　要]“工改工”是推动产业转型升级的重要手段，也是当前诸多城市主推的更新改造方式之一。文章分析了我国“工改工”的连片更新趋势，以及面临的产权复杂、动力不足、定位失准、融资困难和运营缺失等问题，提出了利益统筹+多维协同的连片“工改工”模式。同时，结合中山火炬开发区连片改造实践，制定了规划与利益双统筹、产业与空间双转型、更新与整备双协同的连片“工改工”实施路径，建立了贯穿连片“工改工”全流程的多维协同机制，为我国存量地区的工业用地改造提供了借鉴。

[关键词]城市更新；“工改工”；成片连片；中山火炬开发区

[文章编号]1006-0022(2022)02-0083-07　[中图分类号]TU984.13　[文献标识码]B

[引文格式]董金莲，晁恒．“工改工”的连片更新模式探索——中山火炬开发区“工改工”片区策划的实践与思考[J]．规划师，2022(2)：83-89．