混合开发模式下墨尔本土地利用量化分析及经验启示

[ 摘　要] 在资源紧缺与存量开发的规划背景下，混合开发模式能最大限度地满足城镇居民的空间需求并实现空间品质优化。土地利用信息平台建设对精确量化土地结构起着重要作用。文章在对国内外土地混合利用相关理念与实践进行梳理的基础上，分析与总结墨尔本土地利用信息平台构建模式与管理经验，并使用熵指数、辛普森指数与相异指数对墨尔本中心区土地混合现状进行量化分析，提出中心区用地结构调整与空间优化策略，以期为我国国土空间基础信息平台构建、土地混合利用量化分析与应用提供借鉴。

[ 关键词] 土地混合利用；土地利用量化；土地信息管理；墨尔本

[ 文章编号]1006-0022(2021)07-0082-07　

[ 中图分类号]TU982.3　[ 文献标识码]B

[ 引文格式] 焦佳成，傅白白．混合开发模式下墨尔本土地利用量化分析及经验启示[J]．规划师，2021(7)：82-88．

随着我国城镇化率进一步提高和城镇人口的增加，国土资源信息高效整合和土地混合利用量化能在政策决策、资源整合、城镇有机更新和存量开发方面发挥潜力。因此，土地混合利用开发被认为是突破城市发展瓶颈，激活城市空间活力的有效措施之一。

近年来，我国土地混合利用研究成果重理论轻实践，且缺乏对相关量化方法的应用。同时，以街区或建筑单体为最小单位的土地利用与空间数据缺失，土地利用定量研究多集中在宏观城市用地变化与城市边界扩张方面。

本文以“理念—方法—应用”为逻辑体系，分析土地混合利用相关理念与实践，介绍墨尔本中心区土地利用相关数据统筹和信息平台构建情况，依据量化指数效度，并选取熵指数、辛普森指数与相异指数测算土地混合利用均匀度、丰富度及居住与非居住用地平衡度。同时，本文对我国的土地混合利用理论研究、土地资源信息整合、数据平台构建和土地混合利用定量测算提出建议。