企业型单位大院社区更新策略初探

[ 摘　要] 文章分析了企业型单位大院社区更新过程中所遇到的问题，以及社区资产的构成与价值，在梳理企业型单位大院的社区资产特征的基础上，从厘清社区资产、资产动员以及展望社区发展等层面提出了社区资产的发展策略，以解决企业型单位大院在更新过程中遇到的问题与矛盾，对我国传统工业区更新改造具有一定的借鉴意义。

[ 关键词] 企业型单位大院；社区资产；更新策略

[ 文章编号]1006-0022(2020)18-0083-06　

[ 中图分类号]TU984.12　

[ 文献标识码]A

[ 引文格式] 吕飞，王悦．企业型单位大院社区更新策略初探[J]．规划师，2020(18)：83-88．

企业型单位大院是企业型单位给市民提供工作机会及生活服务的大院型空间，是计划经济时期在“优先发展重工业”以及“先生产、后生活”的城市化模式作用下形成和发展起来的[1]。随着单位制的解体以及社会经济的发展，企业型单位大院已不能满足居民日益增长的物质和精神需求，社区的空间品质亟待提升，其更新改造势在必行。针对以往“需求为本”的发展中产生的弊端，本次研究采用“资产为本”的发展理念，秉持发现社区优势、重视社区既有资产价值的原则，探索构建以居民为主导、规划师指引、政府协助的良性社区网络，通过多方协作共同活化企业型单位大院社区资产，提高企业型单位大院社区空间更新的品质。