[ 摘　要] 在增量规划向存量规划转变的大背景下，针对复杂存量地区的城市更新过程中面临的主要矛盾与问题，文章结合空间生产理论对城市空间提升进行再认知，以深圳龙岗河沿线典型地区为例，以城市产业升级、功能置换和空间提升作为分析对象，从两个维度、3 种思路探讨了城市空间综合提升的方式和路径，以期为今后的大城市复杂存量地区空间再生产提供更为完善的新路径。

[ 关键词] 空间生产；存量地区；城市更新；综合提升

[ 文章编号]1006-0022(2020)09-0095-07　[ 中图分类号]TU984.11+4　[ 文献标识码]B

[ 引文格式] 朱骏，赖冰青．复杂存量地区综合提升路径及深圳龙岗河沿线实践[J]．规划师，2020(9)：95-101．

Comprehensive Improvement Path of Complex Built-up Areas and Longgang River Waterfront Area Practice/

Zhu Jun, Lai Bingqing

[Abstract] In the context of built-up area planning, the paper studies the major problems and contradictions in built-up area renewal,and its spatial improvement based on the theory of space production. With Longgang river waterfront area as an example, the paper analyzes industrial upgrade, functional dislocation, and spatial improvement, studies the approach and path of urban space improvement from two dimensions and three concepts, so as to integrate the spatial reproduction for the complex built-up area in metropolises.

[Key words] Space production, Built-up area, Urban renewal, Comprehensive improvement

0 引言

   目前，我国城镇化发展已走到“下半场”，单纯增量的空间拓展方式也逐渐被增存量并存的发展方式所取代。城市大量存量地区面临精细化提升的需求，而仅以物质空间提升为手段的常规城市空间优化手段面临巨大挑战，急需拓展技术方法和操作路径。近年来，深圳的城市更新模式在城市提升方面就非常典型，出现了许多综合性手段，从技术手段出发的多专业参与和从融资方式、产业升级、空间提升等方面的多路径融合是其主要动因。

   本文选取空间生产理论来探讨地区综合价值提升路径，主要原因如下：一方面空间生产理论的空间再开发核心部分，很大程度上依赖于空间使用者需求的重构，即关乎城市的产业发展、功能适配和空间品质提升等；另一方面也依托于产业链重组下的城市空间价值的提升，可以展开多维度和多路径的思考，即从产业、人、环境等多视角实现本底空间价值的最大化。龙岗河沿线地区为具有代表性的复杂存量地区，现状城市综合提升需求巨大，但由于地区乃至深圳长期依赖于市场化主导的城市更新路径，政府针对城市综合价值提升的手段严重匮乏。因此，本文选取深圳龙岗河沿线地区作为案例进行研究，结合空间生产理论的剖析，提出一套适合复杂存量地区综合提升的对策与路径，以期为今后此类地区的综合提升提供参考。