 首页 > 2019第19期 > 系列专版 > 城市拓展片区商业设施规模合理性研究——以南宁市大嘉汇·汇金城商业需求论证为例 |
| 系列专版 |
|
【全文献下载】PDF下载
|
 |
城市拓展片区商业设施规模合理性研究——以南宁市大嘉汇·汇金城商业需求论证为例 |
| 姜智军 2019-11-13 17:28:53 |
| |
[ 摘 要] 城市商业规模的健康发展与多重因素有关，由于城市拓展片区包含未建设用地，在商业设施规模的研究上无法判定片区商业规模在实际建成后是否高效合理，因此对其合理性进行研究成为必然。文章从影响商业设施的发展动力因素和地区商业消费需求两个方面对城市拓展片区商业设施规模的合理性评价方法进行研究，以南宁市大嘉汇·汇金城商业需求论证为例，运用该方法对商业设施规模合理性进行评价，并提出具有可行性的商业设施规模规划建议。 [ 关键词] 人均商业面积；人均可支配收入水平；商业设施规模；合理性 [ 文章编号]1006-0022(2019)19-0068-05 [ 中图分类号]TU984.13 [ 文献标识码]B [ 引文格式] 姜智军．城市拓展片区商业设施规模合理性研究——以南宁市大嘉汇·汇金城商业需求论证为例[J]．规划师， 2019(19)：68-72．
0 引言 在目前我国正处于增量建设与存量发展的过渡阶段，虽然在该阶段全国范围内各城市实体商业增速放缓，但是由于我国在规划阶段普遍缺乏针对性的商业规模量化评价标准，导致部分城市仍然出现商业规模过剩的趋势。当前，该趋势并未像日本等国家一样出现较大规模实体商业过剩、城市发展急需转型的现象，但这类商业规模过剩的前兆仍值得我们重视。而要避免商业规模过剩现象的发生，首先应解决城市新增建设区域商业规模的问题。由于商业设施对土地资源与社会经济资源的占用相对明显，一旦建成，调整的代价较大。因此，针对城市拓展片区探索出一套评价商业设施规模合理性的方法，将有利于在规划阶段对新建商业设施提出调整建议，保障城市建设的高效，提高城市拓展片区为城市带来的社会与经济效益。 |
| |
会员登录后方可【全文下载】PDF下载 登录 |
| |
【全文下载】PDF下载 下载次数[0] |
[返回] |
|
|
桂公网安备 45010302000195号