[摘　要]共享理念作为当前时代发展的新理念，正由宏观经济运行逐渐向社会生活方式渗透。联合居住社区模式是20世纪60年代最早出现在丹麦的一种共享型居住模式，经过半个多世纪的探索实践逐步发展成为一种先锋社区模式。文章采用案例分析法介绍了国外3种典型的联合居住社区开发模式—居民主导型、非营利机构主导型和开发商主导型。通过解析3种运营模式下联合居住社区发展的时代背景、共享模式及运营模式，总结国外联合居住社区的典型特征与经验，最后结合我国国情，进一步解读我国共享社区的内涵、共享内容、布局模式与运营模式，旨在为我国共享社区的运营与实践提供参考。

[关键词]联合居住社区；运营模式；共享社区；布局模式；经验 

[文章编号]1006-0022(2019)08-0066-06　[中图分类号]TU984.12　[文献标识码]B

[引文格式]吉倩妘，杨阳，吴晓．国外联合居住社区的特征及其启示[J]．规划师，2019(8)：66-71．

Features and Illumination of Co-housing Communities in Foreign Countries/Ji Qianyun, Yang Yang, Wu Xiao

[Abstract] Sharing concept is getting popular from macro-economy to social life style. Co-housing living mode that first appeared in Denmark is a typical kind of shared community. After over half a century of practice, co-housing community has gradually developed into a pioneer model. Case studies were conducted to introduce three typical co-housing communities, which were developed by residents, non-profit organizations and developers. The paper analyzes the background, sharing mode, and operation model, and summarizes the typical characteristics and experience of these three co-housing communities. The paper further studies the content, layout mode and mechanism of shared communities in China, hoping to provide reference for the construction of shared communities in China. 

[Key words]  Co-housing, Mechanism, Shared community, Layout, Experience 

社区是我国社会治理的基础，营造具有中国特色、符合科学发展观的健康社区逐渐成为城乡规划学、建筑学和社会学等多学科研究的重点。党的十八届五中全会提出“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念，并将共享作为发展的出发点和落脚点，指明了经济社会发展的价值取向。“共享”作为当前时代发展的新理念与新趋势，被广泛应用在经济[1]、交通[2]和教育[3]等领域，共享社区近年来逐渐在理论与实践中践行，将共享理念引入社区，是社区规划与治理的创新尝试，也是“共享城市”先行实践的根底。

目前，我国传统社区建设较少涉及共享理念，故我国现阶段有关共享社区的理论与实践研究相对较少。国际上普遍的共识是共享社区起源于联合居住(Co-housing)社区模式，目前学术界对这一社区模式的研究聚焦于建筑特征、空间布局和公共设施等层面[4-6]。本文以联合居住社区的运营模式作为研究视角，从较早盛行共享理念的发达国家遴选出典型的联合居住社区案例作为研究对象，剖析它们的源起时代背景、社区共享模式及运营模式，试图为我国共享社区的建设及运营提供借鉴。

1联合居住社区模式的发展背景

二十世纪五六十年代，工业的快速发展催生了经济发展的黄金时期，为了进一步实现社会公平，北欧国家采取了全员就业的政策以普及社会福利。然而，全员就业进一步催化了女权运动，男女平等的呼声渐长，社会结构发生剧变，传统的居住社区已无法满足双薪、老龄化和少子化等新型家庭的需求。同时，社会高离婚率、个体的孤独感使公众对社会关系产生强烈不满，在这样的社会背景下，乌托邦思想理论得以复兴，人们更加向往一种相互帮助与需要的邻里关系，为此急需新的社区模式去满足这一需求。联合居住社区模式最初的目标是“核心家庭”，它可被视作一群人出于相同的诉求与共同的意愿合作盖房、共同居住的一种行为方式。此后，联合居住社区模式不断完善和发展，并迅速发展到英国、荷兰、美国和澳大利亚等国家。在发展的过程中，共享的内涵与理念也因此更加多元，从早期的空间、公共设施和社区交往层面，扩展到包括文化、经济、信息和技术等内容，运营模式也由单一居民主导向多元相关利益体共同参与转型。