[摘　要]历史文化街区内城市文化遗产的活化再利用，对于历史文化街区的复兴和城市遗产旅游的发展具有重要现实意义。文章以青岛历史文化街区内的老建筑改建旅馆为研究对象，借助ArcGIS和GeoDa软件，采用核密度分布分析和双变量空间自相关分析等方法，结合现场问卷调查，分析评价现有改建旅馆的空间分布特征，以及对提升历史文化街区物质空间活力和社区凝聚力的贡献度，提出对现有改建旅馆进一步发展的优化建议，以期为历史文化街区的活力提升及文化遗产资源的活化利用提供借鉴。

[关键词]改建旅馆；空间分布；历史文化街区；活化；贡献度分析；青岛

[文章编号]1006-0022(2019)06-0043-08　[中图分类号]TU984.18　[文献标识码]B

[引文格式]徐敏，吴姗姗，徐俊．青岛历史文化街区改建旅馆对街区活力的贡献度研究[J]．规划师，2019(6)：43-50.

Research on the Renovated Hotels in Historic Districts and Their Contribution to the Vitality of Historic and Cultural Districts, Qingdao/Xu Min, Wu Shanshan, Xu Jun

[Abstract] Reuse of cultural heritage is significant to the revival of historical district and urban tourism. With renovated hotels in historical district of Qingdao as study cases, the paper uses ArcGIS and GecoDa software, nuclear density distribution and dual variable spatial auto-correlation analysis methods, evaluates spatial distribution of existing renovated hotels, and their contribution in enhancing the vitality of physical space and community cohesion of the historic district. The paper finally puts forwards improvement suggestions of renovated hotels.

[Key words]  Renovated hotel, Spatial distribution, Historic district, Revival, Contribution analysis, Qingdao  

0引言

有关历史城区文化遗产资源改造再利用的研究不在少数，其较多关注遗产本身的资源条件、价值判断和技术修复路径，对于遗产再利用与周边社区的互动关系、对带动旧城社区活力提升的贡献方面关注不多。此外，以定量分析为主要技术手段的各类城市公共设施与社区活动的空间耦合性等分析[1-5]也有较多涉及，但在历史文化街区尺度层面和以文化遗产为研究对象的相关研究较为缺乏。

作为闻名国内外的滨海休闲旅游城市，青岛的旅游资源具有自身鲜明特征——其城市文化遗产所在地与旅游目的地高度重合[6]、空间结构呈现老城社区化。这为加强文化遗产再利用、倡导遗产旅游、提升旧城物质和社会空间活力、协调城市经济发展与历史文化名城等议题都提供了一个极具参考性的案例借鉴。因此，在青岛老城区引入定量分析方法，对探索历史文化街区尺度上的城市街区活力提升途径具有重要的现实意义。

鉴于此，本文以青岛历史文化街区内的改建旅馆为研究对象，借助ArcGIS、GeoDa空间分析软件和问卷调查方法，以定量和定性相结合的方法探索以下三个维度的问题，以期能为青岛及同类老城区的遗产资源再利用和社区活化提供参考：①作为城市文化遗产组成部分的改建旅馆，是否可以有效利用历史文化街区内的自然和人文资源，尤其是优秀的老建筑资源和周边人文环境，并显著提升建筑内部人居环境质量，提升外部建筑和街区形象。②作为满足老城旅游需求的住宿设施，改建旅馆是否可以高效地借用周边相关公共基础设施以提升住宿品质。③改建旅馆是否可以显著地带动老城物质空间活力的提升，增强社区凝聚力。