微更新理念在西安老城更新中的运用

[摘　要]在现阶段经济发展的新常态下，面对日益复杂的城市问题，传统老城更新模式的弊端开始显露，已不能满足公众的需求。作为我国最具有代表性的历史文化名城之一，西安老城的整体格局保存较为完整，记录着西安城市的演进历程，承载着城市的历史情感、记忆和辉煌。文章以西安老城为例，对老城的发展现状进行分析，引入微更新理念，试图为西安老城的保护与发展提供一种全新的模式，也希望能对国内其他历史城区的更新保护带来一些启发。
[关键词]微更新；模式；西安老城
[文章编号]1006-0022(2016)12-0050-07　[中图分类号]TU984.189　[文献标识码]BXi’an Old Town Renewal Model And Method/Ning Yuxi, Ji Qianyun, Sun Shijie, Wang Chenghui
[Abstract] Traditional renewal model of old town cannot deal with new normal situation and complex urban problems. As one of the most famous historic and cultural cities, Xi’an old town layout has been well preserved. It records the evolution, glory, and memories of the city. This article analyzes the status quo of the old town, introduces micro-renewal concept, tries to provide a new mode for the preservation and development of the old town of Xi’an.
[Key words] Micro-renewal, Mode, The old town of Xi’an

1宏观背景—我国老城①更新存在的问题

　　自1982年以来，国务院先后公布了我国125个历史文化名城，每座历史文化名城中都有其特有的历史城区，如果这些历史城区可以得到妥善的保护和升级，势必将有益于城市经济的发展与文化的塑造。然而，对于正处于经济高速发展、城市化进程日益加快的我国来说，这些历史城区大多遭受到了不同程度的破坏，表现出了历史文化名城保护和发展中所存在的种种矛盾：①文化环境利益与其他利益的矛盾。文化环境、历史建筑保护与居民现代生活需求之间的巨大矛盾。②规划与开发的矛盾。开发商追求经济利益，政府追求短期效益，当开发商利益与全局效益产生矛盾时，政府为了吸引投资，往往会放弃对规划原则的坚持。③保护费用投入与资金短缺的矛盾。历史文化名城保护发展中会涉及相当数量的居民外迁安置费、市政设施改造费和历史风貌建筑的修缮维护费，这些资金如果仅靠政府财政支出则难以为继。