工业项目用地划分及企业取地方法探讨

[摘　要]产业园区控制性详细规划设计工作的核心内容在于对工业项目用地的合理划分，通过地块划分满足企业多样化的取地需求，最终实现企业项目的高质量入驻。文章针对当前产业园区工业项目用地开发中的诸多问题，借鉴国内外产业园区规划建设的经验，结合沂源县高新技术产业园启动区控制性详细规划项目，探讨并总结出一种系统的、贯穿控制性详细规划全过程的工业项目用地划分及企业取地技术方法。
[关键词]产业园区；控制性详细规划；工业项目用地；地块划分；用地单元；用地兼容性
[文章编号]1006-0022(2016)11-0094-07　[中图分类号]TU984.13　[文献标识码]B

Industrial Land Use Division And Procurement/Xu Kefeng, Wang Lin, Zhu Yirong
[Abstract] The key issue of industrial park regulatory planning is the rational division of land use, which meets enterprise demand and promotes project consturction. With respect to the problems in industrial land development, Xinyuan hi-tech industrial park regulatory planning studies domestic and overseas experience and summarizes a systematic industrial land use division and land procurement technique.
[Key words] Industrial park, Regulatory planning, Industrial land use, Land division, Land use unit, Land use compatibility

0引言

　　推进产业园区规划建设是加快新型工业化进程、促进区域经济增长的有效途径。从2011年国家出台“十二五”规划以来，国家着力推进经济体制转型、产业结构调整，地方政府也都下大决心和力度打造各种新型产业园区、产业集聚区，进而推动产业园区进入规划建设转型期。当前，受到房地产调控政策影响，传统住宅房地产向产业地产投资转移；产业园区的规划建设之风也从城市集群内部向城市集群外围，从东部发达地区向中、西部欠发达地区，从省、地级城市向县、镇区转移，这种转变促成产业园区发展的多元化，规划面临的形势更加严峻，问题更加复杂，土地资源短缺态势更是持续升温。