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控制性详细规划中商业性开发项目容积率“值域化”研究
黄明华，黄汝钦   2010-12-15 21:07:36
 
[摘　要]容积率是控制性详细规划中强制性内容的核心控制指标，肩负着落实城市整体密度分区平衡、体现政府政策导向和维护社会公平的重任。目前各地的控制性详细规划编制标准仍以控制容积率上限值为主，这在理论和操作上均存在一定缺陷。研究表明，对商业性开发项目的容积率进行“值域化”赋值，充分考虑与上位规划的衔接，将定性分析方法与经济定量分析方法融合，确定较合理的指标区间，使指标更具技术性、操作性和灵活性，能够应对未来开发主体对指标的要求，更利于后期的规划管理。
[关键词]控制性详细规划；商业性开发项目；容积率；“值域化”
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