基于空间需求的功能规划思路与方法—以福建省晋江市博览片区为例

【摘　要】功能规划作为一种特殊形式的规划，通常应用于特定地区的开发前期，主要目的是在满足上位规划的前提下，明确具体功能及细化其空间布局，为进一步规划设计提供基础。本文基于城市整体层面和企业个体的空间需求分析，提出针对特定区域的功能规划的思路和方法。在此基础上，以福建省晋江市博览片区为例，展开实证分析，为类似地区提供参考。
[关键词]功能规划；空间需求；规划思路与方法；晋江市
[文章编号]1006-0022(2016)04-0107-07　[中图分类号]TU984.199　[文献标识码]B

Spatial Needs Based Functional Planning: Jinjiang Exposition Area, Fujian Province/Wang Lan, Jiang Xiji, Chen Weiyong
[Abstract] Functional planning as a special form of planning is used in the early phase of development. It is to clarify function and spatial layout, and provides reference for further planning. The paper analyzes the spatial needs of city and enterprises, and proposes functional planning concept and approach. The paper introduces the application of the method in Jinjiang exposition area planning.
[Key words] Functional planning, Spatial needs, Planning concept and approach, Jinjiang city

0引言

      城市特定区域功能规划的编制主要是在该区域开发已有初步意向，主要用地性质和功能明确，但次要用地性质和功能不够清晰的情况下产生的。功能规划作为一种特殊形式的规划，通常在开发前期受到重视，日益成为详细规划或城市设计编制之前的重要环节。其主要目的是在满足上位规划的前提下，明确具体功能及细化其空间布局，为进一步的规划设计提供基础。
      目前功能规划的编制理论依据和方法论有待完善，功能确定需要从空间供需入手[1]。本文从城市整体需求和企业个体需求两个层面展开分析，将有助于厘清具体功能配置的可能性和必要性。一方面，规划需要在城市层面考虑功能的增补配置，为城市整体的发展提供支持；另一方面，市场自由选择增加了自上而下确定功能的难度，迫切需要明确空间使用主体—企业自身的需求[2-3]。从城市整体需求层面进行功能考虑，目的在于避免城市设施的重复建设，降低土地开发的外部效应。在企业个体需求方面，城市的空间“供给”和企业的“需求”之间的匹配程度直接影响着企业发展与空间使用的效益。企业个体选址理论强调企业区位影响着企业各项经济的空间成本，并具有空间沉淀性，因此需要在功能规划中明确目标企业需要什么样的空间和设施，从而使规划和开发能够吸引企业入驻，形成产业集聚[4]。这两个层面空间需求的确定将为功能规划提供基础。本文主要探讨基于空间需求的功能规划的编制思路与方法，并以福建省晋江市博览片区的功能规划为例进行实证分析。