第二居所住区的居民需求与公共服务设施配置优化策略

【摘　要】公共服务设施配置是住区规划建设的重要内容之一。近年来，随着旅游休闲逐渐成为大众生活的常态，第二居所逐渐成为居民生活的重要场所之一，同时第二居所住区的公共服务设施配套供应模式与居民实际需求之间的矛盾也日益凸显。文章以山东省烟台市龙口滨海住区为研究对象，在实地访谈和调研问卷的基础上，从居民需求视角出发，对存在的主要公共服务设施配置问题进行解析，充分考虑第二居所住区内居民的特征和需求，以满足共性需求与个性需求、刚性需求与弹性需求为前提，对公共服务设施配置提出优化与提升策略。
[关键词]第二居所；公共服务设施；居民需求；山东省烟台市
[文章编号]1006-0022(2016)02-0102-07　[中图分类号]TU984.12　[文献标识码]B

The Character And Improvement Of Residents’ Needs And Public Service Of Second Housing/Li Jing, Liu Xiaochen, Zhu Liuhui
[Abstract] Public service configuration is a major content of neighborhood planning and construction. As recreation and tourism become common in people’s life, second housing is becoming an important place of daily life. However, the contradiction of public service of second housing and residents’ needs is escalating. The paper takes Longkou neighborhood as an example, makes on site interview and survey, analyzes the public service problems from residents’ viewpoint, and offers suggestions on the improvement of public service based on common and unique needs.
[Key words] Second housing, Public service facilities, Residents’ need, Yantai city, Shandong province

0引言

      随着旅游休闲成为大众生活的常态，大众旅游模式从传统的走马观花式景点旅游向娱乐休闲度假式旅游转变，“第二居所”现象悄然兴起，开发量也持续上升[1]。在大城市的郊区、东部沿海旅游胜地，第二居所产业迅速崛起，成为一种新兴的业态[2]。截至2012年底，全国已面市的旅游地产项目共有2　259个，遍布85个城市和地区[3]。然而,第二居所住区的开发建设无论是在理论研究还是实践经验方面，都弱于城市住区的相关研究和实践。例如，第二居所住区的建设由于追求短期的经济效益，缺乏对居民需求的深入研究，难以满足居民的多样化需求。在投入使用初期，一些矛盾并不突出，但在未来的发展中各种生活矛盾不断被激化，甚至会加剧“飞地”现象，住区与城市隔绝，成为城市发展的新问题和新隐患。