系统性规划引导的城市更新—以武汉市城市更新规划为例

[摘　要]当前，城市更新已成为我国各个城市建设的重点工作，但大多数城市更新以缺乏统筹性的独片改造为主，存在诸多不足。文章以武汉市城市更新规划为例，在对武汉市中心城区城市更新区域进行分类的基础上，探讨建立一种系统性、全面性兼具可操作性的城市更新体系，以推动城市建设用地的平衡、良性发展。
[关键词]城市更新；系统性；引导；武汉市
[文章编号]1006-0022(2015)10-0051-06　[中图分类号]TU984　[文献标识码]B

Systematic Planning Guided Urban Renewal: Wuhan Case/Wang Qi
[Abstract] Urban renewal has become the emphasis of urban development, but most urban renewals are conducted in scattered areas. The paper introduces Wuhan urban renewal case, divides urban renewal areas into different types, and establishes a systematic, comprehensive, and feasible system, to promote balanced and sustainable urban development.
[Key words] Urban renewal, System, Guidance, Wuhan

1国家建设形势与背景

      我国城市经历了改革开放三十年以来市场经济体制下的跨越式发展，已形成了原有危旧建筑(旧城、旧厂、旧村)与新建建筑杂糅相间、犬牙交错分布的局面。危房、旧房和棚户区的居住环境恶劣、治安消防管理水平低，严重影响了城市面貌；大量的人口聚集于主城区特别是区域核心地段，给公共服务设施配套、交通及生态环境造成了极大的压力，同时主城区内旧工业厂区的产业类型落后、产能低下，影响了主城区的生态环境。此外，城市外围新区由于公共服务设施配套不完善，人气不足，产业发展缺乏动力，使新区空有其名，导致城市新、旧区发展不平衡。以上种种，均大大制约了城市的整体化发展。目前，城市更新已成为各个城市建设的重点工作，但国内大多数旧城改造工作仍是以独立市场项目为载体实施单独建设。