混合使用理念下的城市更新策略—以汕头市历史城区城市设计为例

[摘　要]混合使用指土地和空间在使用时的兼容与混合状态，混合使用理念作为有效指导分配和整合城市要素的理念，在历史城区更新领域却并没有得到详细的探讨。文章以汕头市历史城区城市设计为例，通过对其现状调研、设计过程和设计结果的解析，总结了现状基地存在的主要问题，并针对这些问题提出了基于混合使用理念的设计策略，同时提出了相关讨论议题，以期为历史城区改造提供一定的思考方向。
[关键词]混合使用；历史城区；保护更新；汕头市
[文章编号]1006-0022(2015)10-0057-06　[中图分类号]TU984　[文献标识码]B

Mixed-use Strategy In Urban Renewal: Shantou Historical District Urban Design/Yu Fei
[Abstract] Mixed use in urban studies refers to the compatible functions in land use and space, yet the concept is not well implemented in historical district renewal. The paper takes Shantou historical district urban design case, analyzes status quo survey, design process and proposal, concludes the major problems of the site, and puts forwards mixed use strategy in relevant issues of urban renewal.
[Key words] Mixed use, Historical district, Preservation and renewal, Shantou

0引言

      “混合使用”在城市研究领域并不是一个陌生的概念，指土地和空间在使用时的兼容与混合状态。混合使用开发是伴随着城市的发展而出现的，并被广泛地运用于城市规划理论和实践中。国内有很多学者从宏观的总体视角倡导改变以往单一的功能分区理念，提出适当地混合土地的使用功能，将带来更多的效益与活力。然而，在实际的项目中，混合使用所涉及的功能类型、形态选择及规模都没有一个统一的标准，需要视具体的案例而采取适当的策略。本文通过对汕头市历史城区城市设计案例的研究，对混合使用的理念和方法进行探讨。
      汕头市地处广东省东南部，是海峡西岸闽粤经济区的连接点。此次规划范围属汕头市中部金平区所辖范围，是汕头市的旧城区所在地，也是汕头市最早的集市，俗称“闹市”，它是汕头市的历史发祥地，具有重要的历史文化意义。然而，由于各种原因，该片区在近几十年来逐渐衰落，历史建筑破败、功能单一、基础设施不完善及空间环境质量差，急需对其加以改造和提升利用。