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规划广角
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宅基地价值化及其在城中村改造中的应用研究
阮梅洪，虞晓芳，牛建农   2010-12-15 19:29:42
 
[摘　要]城中村改造既是政府的难题，又是业界讨论的热点。科学定量地界定城中村改造所涉及的相关利益群体，特别是城市与城中村居民的利益分配是解决城中村改造问题的关键。综合运用产权理论、地租理论、区位理论和报酬资本化理论，对宅基地产权权能的释放、城中村住房收益来源、城中村的住房价值等进行分析，结果表明，通过宅基地价值化，实现城中村居民的“高层公寓式安置”，既有利于城市的可持续发展，也有利于增加城中村居民的利益，是一种实现城市与城中村居民利益双赢的办法。
[关键词]宅基地价值化；城中村改造；义乌
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