温州市区城市有机更新专项规划探析

【摘　要】城市有机更新不仅是对城市局部地区物质、经济和社会形态的更新，更是关乎城市未来可持续发展的重要手段和关键举措。为了有序推进城市有机更新工作，温州在分析城市更新现状及存在问题的基础上，以城市转型、城乡统筹发展为背景，以存量用地的再利用为契机，基于有机更新的视角，通过全面改造与综合整治相结合的方式，对旧村庄、旧厂房及旧城区进行更新改造，优化城市功能、改善人居环境、盘活工业发展用地、促进产业转型升级及社会经济的可持续发展。

[关键词]有机更新；旧村庄；旧厂房；旧城区；城市功能；温州
[文章编号]1006-0022(2015)05-0105-08　[中图分类号]TU984.11+9　[文献标识码]B

Urban Renewal Planning Strategies From Organic Renewal Viewpoint, Wenzhou/Zhou Wufu, Ge Lingniao, Xie Jichang
[Abstract] Urban renewal not only deals with physical environment, economy, and society, but also affects future sustainable development. To promote organic urban renewal, Wenzhou analyzes the character and problems of urban land use, combines all-round and comprehensive renovation, renovates old village, old factories, and old district, improves urban function, living environment, and industrial land, and promotes industrial upgrading and socio-economic development, to build Wenzhou a livable and pro-business city.
[Key words] Organic renewal, Old village, Old warehouse, Old district, Urban function, Wenzhou
0引言

      城市犹如一个不断变化和更替的生态巨系统，依靠永不停息的新陈代谢来推动自身的发展与演变。近年来，随着我国城镇化进程的快速推进，城市在快速发展的同时也带来了诸如城市用地供需矛盾突出、人口密集、交通拥堵、基础设施老化和城市功能布局不合理等问题，城市更新日益受到人们的关注。在此背景下，城市有机更新作为城市改造、再生和复兴的重要手段及关键举措，不仅成为我国推动城市空间合理布局及产业转型升级、保证城市可持续发展的重要选择，还成为现阶段提高土地利用率、提升城市综合竞争力、优化城市空间形态和改善宜居生态环境的重要途径。
      城市有机更新是指对城市中已不适应一体化城市社会生活的地区作必要的改建，包括对客观存在的实体(建筑物等硬件)及各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境和游憩环境等的改造与延续。吴良镛先生进一步将城市有机更新定义为“采用适当规模、合适尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理目前与未来的关系，不断提高规划设计质量，使每一片的发展达到相对完整性，这样集无数相对完整性之和，即能促进城市的整体环境得到改善，达到有机更新的目的”。