再次，近年来新建的适合现代业态成长的商业综合体，在商业地产泡沫化时代大量跟风建设，造成处处都是商业综合体、处处都是商业中心的现象，导致维持不同层级商业中心正常运营所必需的空间距离得不到有效控制。
      最后，我国城市中虽然普遍设有城市、片区和社区等多个层级的商业中心，但也普遍存在城市和社区级商业中心商业繁荣、片区商业中心运营困难的“两头热、中间冷”的问题。当下，因电商实施O2O战略需要而广受关注的社区商业中心进一步迎来了更加广阔的发展前景，更加反衬了中间层级片区商业中心所处的运营窘境。

文章详见《规划师》2014年7期《新加坡城市商业中心规划经验与昆明实践》