weight: bold;">1.供需平衡程度测算

    规划中常以人均公园面积判别人均公园配置情况、可用绿地面积是否符合标准，基于此，本文以标准化之后的给定的人均POS面积(PAP)代表POS的供需服务能力，计算公式如下：

    在服务水平测算方面，选取居住类建筑物1000m范围内的POS总面积与可选数量为评价指标，并利用居住类建筑的成交价格反映居民收入水平，对三者间进行相关分析，探究POS的服务水平与收入水平间的关系。

    研究方法上基于道路网计算居住类建筑1000m范围内的POS总面积及可选数量，利用ArcGIS的空间连接工具来测算POS的可选数量，即使用POS服务区与建筑物进行空间链接，被关联上则说明该建筑物处于此服务区范围内，若一个建筑物被多个POS的服务区覆盖，则将被关联多次。最后利用SPSS软件对居住类建筑成交价格及POS总面积、可选数量这三者间进行相关分析。

    本文利用上述方法，以深圳市南山区街道为基本单元评价POS的公共性，在基于路网确定POS周边1000m有效服务范围的基础上，分析POS的可达程度、服务类型的多样性、服务范围内土地利用类型的混合程度及空间分布公平性。

    南山区位于广东省深圳市中西部，2015年常住人口为129.12万，行政区域面积为187.47km2，设有8个街道。全区共有包括公园、广场、商业街、街边绿地和小游园等多种类型的POS共计139个，总面积为26.25km2，占全区总面积的14％，平均面积为0.19km2，人均 POS面积为20.33m2，其中面积最小的 POS是后海批发市场社区公园(343m2)，面积最大的是塘朗山公园 (10.78km2)。从街道层面看，粤海街道的POS数量最多，桃源街道的POS总面积与平均面积均为最大，蛇口街道的POS数量、总面积与平均面积均为最少。桃源街道与南山街道在POS的数量及覆盖率方面有着较好的基础，远超南山区其他街道(图1，图2)。

 

   本文基于2015年南山区道路网数据与建筑物普查数据进行POS可达性与功能混合程度测算、南山区各街道常住人口“六普”数据用于供需能力测算，爬取了百度地图 POI 数据与2015～2017年链家网与安居客网公布的商品房成交价格用于反映居民收入水平，POS 数据参考谷歌卫星航拍图、《深圳市城市总体规划(2010—2020)》、《深圳市土地利用总体规划(2006—2020)》、《深圳市公园建设发展专项规划 (2012—2020)》、深圳市南山法定图则等资料。

    从街道层面看，除西丽与桃源街道的POS周边 1000m服务覆盖率较低(分别为29.71％、39.77％)外，其余街道的1000m服务覆盖率在50％以上，尤其是粤海街道的1000m服务覆盖率高达95.25％。从全区整体层面看，南山区139个POS的1000m有效服务区总面积为86.89km2，覆盖全区46.35％的面积(图3)，全区所有建筑物到最近POS的总平均距离约为620m，其中居住类建筑(即私宅与商品房)至最近POS的平均步行距离为530m；平均距离最短的3个街道分别为蛇口(316m)、粤海(434m)和南头街道(464m)，步行距离最远的3个街道分别为西丽(810m)、南山(742m)和桃源街道(730m)。

    通过对POS覆盖水平与可达性两方面的指标测算，POS 空间布局总体上比较公平、合理，在街道水平上覆盖水平与既有认知相符，关内外仍有一定差距，超过半数建筑物500m内拥有POS，接近 85％的建筑物出行不足1000m即可到达一个POS，表明南山区POS可达程度总体上较好。

    从全区范围看，139个POS的服务类型以居住型的数量最多，占总数的58％，混合型、商业型与就业型的数量相差不大，均在11％左右，而设施型最少(图4)。从