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【规划师论坛3】田园生态圈构想下的田园综合体规划对策
规划师杂志社   2018-11-16 15:20:54
 
高项目吸引力,科学的运营和策划是田园综合体持续发展的关键。三是田园综合体发展不受地域限制。由于各地条件不同、特色不同,欠发达地区和偏远地区在发展田园综合体上同样具有巨大潜力。

(三)田园综合体面临问题及发展趋势

    田园综合体立足于农业,并以此为基础进行产业的导入与延伸,着重发展现代农业、休闲旅游和田园社区三大产业。围绕这个发展核心,现有田园综合体试点取得了较好的成果并在国家政策推动下逐步推广。但试点发展与推广发展仍存在较大差异,试点发展往往选择基础条件好、特色鲜明的地区,推广发展则要面临更多问题和困难,投资风险更大,盲目跟风和东施效颦的现象也会出现。为避免这种现象发生,应从更高层面出发,顺应发展趋势,拓展田园综合体的发展思路。根据田园综合体现状及政策背景,可以预测未来的田园综合体发展趋势如下:

    一是从独立发展向集群发展转变。目前的田园综合体数量少、分布广,在每个地区的发展是相对独立的,具有引领性和示范性作用。但要实现乡村振兴、多元产业共同发展,就必须走集群化发展路线,构建点多、线长、面广的集群化发展模式,这样才能实现共同繁荣。

    二是从线性发展向网络发展转变。田园综合体的概念突出了单一产业向产业链延伸的理念,但随着田园综合体的增多及集群的发展,产业链将逐步向产业网发展,形成城乡经济共同体及自我循环的生态网络。

    三是从资源整合向资源共享转变。田园综合体的一个关键点就是挖掘和整合现有资源,发挥最大效率。但未来的田园综合体并不是独立存在的,随着区域一体化、城乡一体化、产业一体化与信息一体化等进程的不断推进,需将整合后的资源进行共享利用,提升效率。

    从上述发展趋势看,未来的田园综合体必将突破现有的小范围自我循环机制的发展模式,置身于区域的大背景下,更好地协调城镇与乡村、乡村与乡村、农业与其他产业之间的关系,同时通过宏观调控,实现内容与渠道的多元化发展,避免同质化竞争和发展后劲不足等现象。在此趋势下,田园综合体的概念必将进一步拓展,田园生态圈的概念由此应运而生。

二 从田园综合体到田园生态圈的思路拓展

(一)田园生态圈概念的提出

    所谓的“田园生态圈”是以农业资源为基础、以田园综合体集群为表现形式、以多元产业网络为支撑、以不同功能网络圈层为骨架形成的对内自我循环、对外衔接有序,融合城、镇、乡一体化的“生态系统”(即发展平台)。与田园综合体相比,田园生态圈中的田园综合体彼此之间仍存在竞争性,但避免了盲目的同质性竞争,增加了彼此间的联动性和资源共享,同时也将发展重点从单纯的农村向城乡共荣转变(表1)。具体而言,就是将田园综合体、特色小镇和共享农庄等作为其中的拼图板块,在建设之初留有与外界平台衔接的不同接口,以便连接到产业、生活、文化、物流与信息等不同的网络体系,构建一个完整的自我生长的田园生态圈,其范围可大可小,是一个具有分形结构的有机体。

(二)田园综合体思路拓展解析

    田园生态圈的提出是对田园综合体理念的拓展,是顺应田园综合体发展趋势,实现从独立到集群、从线性到网络、从资源整合到资源共享过程的必然。从田园综合体到田园生态圈的思路拓展,主要体现在以下方面(图1):

(1) 从产业链到产业体系的拓展。田园综合体强调以农业为基础的产业导入与延伸,产业从点到线形成产业链条,实现区域资源的高效利用和经济的自我循环。田园生态圈将现有的思路拓展,把田园综合体的产业链条作为基本结构,有效利用顶层设计,建立多层次的产业需求,从宏观层面将不同的产业链条以相同的产业节点为交集相互连接,形成可持续发展的产业网络体系,即从产业链到产业网的拓展。田园综合体突出产业的内向循环,田园生态圈强调与外部的衔接。

(2) 从功能体到功能网的拓展。如果说田园综合体是将农业、生产与居住、服务等多个功能有机结合的功能模块,那么田园生态圈就是要将诸多模块通过支撑体系和网络链接形成功能网,从宏观层面上对功能体中的每一个功能进行统一的规划与设定,使其相互联系与促进。合理确定和统筹各模块职能,建立模块的支撑平台和链接体系,是田园生态圈关注的重点。当然每一个模块不仅仅是田园综合体,也包含其他功能体。

(3) 从乡村单元到城乡共同体的


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