(3) 从不同尺度的小街区在国内城市的适应性方面看，由于近年来大型商业、商务建筑的进驻，原先规划的较小的商业商务地块将不能满足开发的需求，大部分地块划分尺度需要调整到0.5 ～2.0 hm²。

(4) 国内近期已进行“窄路辐、密路网”规划的街区，如武汉王家墩中央商务区、广州黄沙区、天津于家堡金融区、北京中央商务区东扩部分、石家庄正定新区、昆明呈贡新城中心区、佛山东平中心区和北京大望京地区等，其街区平均尺度基本在0.8～2.0hm²。

(5) 从商务办公建筑尺度方面看，城市商业商务集聚区内常见的大中型商业体量的开发总建筑面积不超过 10 万平方米。城市商业商务集聚区内建筑总量在 10 万平方米以下的大中型商业建筑的开发体量多为 0.4 ～ 2.5 hm²，基本可以满足大部分常见的商业项目用地需求。近年来，部分大型城市兴起商业综合体的建设，这类商业综合体的开发总量通常在 30 万平方米以上，占地面积为 5 ～ 10hm²。但是研究发现，该类商业综合体可通过多个 2.5hm² 以下的地块联合开发建成。因此，笔者认为面积在 2.5hm²以下的地块的单独开发或联立开发基本可满足所有商业建筑的用地需求。
      综上所述，研究将 0.5 ～ 1.5 hm²作为成都市商业商务型小街区建设推荐的尺度，同时商业商务型小街区最大不宜超过2.5hm²(图2)。

2.居住型小街区尺度

      居住型小街区在本研究中指符合小街区基本特征的以居住功能为主导的城市地区，通常为在城市居住组团尺度以上的城市居住小区或居住区。研究主要从以下四个方面对居住型小街区空间尺度展开研究：

(1)研究选取15个居住型小街区进行研究，在约1km² 范围内，分别统计住区内的各居住地块实际开发面积，计算平均居住净地块面积。统计分析发现，居住地块尺度在3.5hm² 以下的街区约占总数的 86.7％。可以认为，3.5hm²的居住地块尺度是大于或等于大部分城市居住型小街区的实际开发尺度的。其中，大部分街区尺度控制较好的新区居住地块尺度为1.6～3.5hm² 。因此，居住型小街区的街区尺度应控制在1.6～3.5 hm² (图3)。

(2) 研究系统性地梳理了成都市内相对成熟的近期开发的居住区，选取了 19 个面积大小不一的居住区作为样本，将样本面积划分为 0 ～ 1.5hm² 、1.5 ～ 2.5 hm² 、2.5 ～ 3.0 hm² 、3.0 ～ 4.0hm² 、4.0hm² 以上 5个等级，并进行街区尺度及开放式住区接受度的调研，受访者共计950人。本次调研以晚高峰后的 3 个小时作为主要调研时间段，调研对象包括青年、中年和老年。调研结果显示，当居住区规模超过 2.5hm² 时，问卷结果为“适宜”的比例显著增加，当居住区规模超过 4.0hm² 时，问卷结果为“适宜”及以上的比例为 71.2％。通过调研数据可知，短期内通过开放小区内部道路形成开放式小区减小街区尺度的难度较大，但将街区尺度减小至 4hm² 即可满足居民消费需求，且还可以进一步鼓励部分地区将街区尺度缩小至 2.5hm² 。

(3) 研究提取 2000 年后 20 家房地产企业在成都市新近开发的楼盘数据( 样本数量为 130 个 )，计算平均街区尺度。结果显示，成都市 2000 年后居住区平均街区尺度在 2.5hm² 以下的街区比例为 33.8％，平均街区尺度为 4hm² 的街区比例为50.7％，平均街区尺度在 4 ～ 10hm² 的街区比例为40.8％，平均街区尺度在 10hm² 以上的街区比例为 8.5％。2000 年后主要房地产企业的居住区街区尺度的平均数为4.9 hm² ，中位数为 4.0hm² 。进一步分年度统计开发面积数据，得到街区尺度年度中位数在 2.5 hm² 以下的年度有 5年，在2.5 ～ 4.0hm² 的年度有10年，在4.0 hm² 以上的年度有5年。基于此，可以认为 4.0 hm² 的开发面积基本可以满足大部分房地产企业的开发需求，某些重要公共区域开发参考值可设定为2.5 hm² 。

(4)从友好城市空间尺度看，部分研究认为人的视力在超过130～140 m的距离后就无法分辨其他人的轮廓、衣服和年龄等。因此，在传统街区中通常将130～140m作为街与街之间的距离，对应的最佳街区尺度在2hm² 左右。此外，建筑学家亚历山大认为人的认知邻里范围直径约为200m，通过最佳视距核算，D≤207.85m(H=100m，h=1.8 m，a=30°)，所以街区最大尺度应控制在4.0hm² 左右。
因此，