的10个地块布局的影响因子，形成对地块绿色建筑星级分布的规划方法，实现绿色建筑规划的区域协同目标。按照地块星级影响因子的权重赋值的综合得分来评价地块的潜力，可将地块定义为高星级绿色建筑潜力较大地块(即三星级绿色建筑潜力区)、高星级绿色建筑潜力适中地块(即二星级绿色建筑潜力区)、低星级绿色建筑适宜地块(即一星级绿色建筑潜力区)。依据生态城控规容积率分布情况，对各星级绿色建筑的面积、比例进行均值统计和协调。

三、绿色建筑规划控制技术指标落实

      绿色建筑规划作为绿色生态城区的子系统，因绿色建筑的节地、节能、节水、节材、保护环境和减少污染的技术体系构成，决定了其规划目标的设定和实施必须考虑与城市规划控制指标相衔接，以及由规划控制指标支撑绿色建筑技术落实，同时通过绿色建筑空间分布来推动规划控制指标的完善。
      具体可以从前期规划入手，在城市总规、控规和土地出让等环节，通过分析生态城区规划指标与绿色建筑指标之间的衔接关系，依托绿色建筑空间分布规划全面落实对应地块的绿色建筑指标，着重在控规阶段明确空间规划、资源利用以及交通组织和生态环境等技术指标内容，保证绿色生态城区规划策略的量化与落实。

南宁五象新区绿色生态城区绿色建筑空间分布规划实践

一、 五象新区绿色生态城区概况

      五象新区位于南宁中心城区南侧，邕江南岸，辖区范围北起邕江，南接那马组团，西邻水塘江，东至八尺江，规划总面积约为175km²。其中，核心区北起邕江，南至凤凰路，西起玉象路，东至良庆大道，规划用地面积约为19km²，建设用地面积约为18.05km²，包括广西壮族自治区重大公益性项目、总部基地、广西体育产业城和蟠龙片区等板块。
      五象新区具有“中国—东盟自由贸易区、广西北部湾经济区、泛珠三角区域合作以及西部大开发”等国家发展战略区位优势。根据《南宁市城市总体规划》和《南宁五象新区概念性总体规划》，五象新区的功能定位是集行政商务、文体健康、生态商务、商贸物流、新兴产业和生态旅游于一体，形成“一条滨江公共设施服务带、一条南北向城市发展轴、两个市级商业商务中心、三个复合片区”的功能结构，以建设“门户之城、服务之城、生态之城、文化之城”。2014年2月，五象新区核心区获批成为国家级绿色生态示范城区。

二、五象新区绿色建筑专项规划目标、原则及步骤

1.规划目标和原则

      五象新区绿色建筑专项规划的目的是对绿色生态城区所确定的总体目标在绿色建筑层面进行科学分解，并指导政府及开发机构按照绿色生态规划所确定的目标，进行绿色建筑相关规划设计，为控规指标的提出、用地出让条件及项目实施技术提供技术引导。
      规划强调遵循“科学性、针对性、系统性”的原则，根据技术经济可行性分析，合理确定绿色建筑不同星级比例目标；通过地块潜力分析实现有效的空间分解和技术分解，分地块明确绿色建筑星级实施要求；重点关注宏观规划目标与微观绿色技术要求之间的有效衔接，明确规划控制技术引导措施。

2. 空间分布规划步骤

      五象新区绿色建筑空间分布规划思路从城市规划具体指标及要素对绿色建筑的相关性及影响程度入手，建立绿色建筑空间分布规划目标与城市用地性质、能源系统、水资源系统、生态环境、交通组织等绿色生态的协调机制，结合绿色建筑技术适宜性与经济效益分析，提出具体的规划步骤：

(1)依据《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378)，整合绿色建筑与城市规划相关的指标内容，并对其重要性进行排序。

(2)结合五象新区实际情况，因地制宜地提出绿色建筑适宜性技术集成体系，计算满足绿色生态城区基本要求(100％达到绿色建筑要求，二星级以上绿色建筑比例不小于30％)的各主要配比组合的增量成本和减碳量，选择出单位减碳量增量成本最低的组合，将该组合确定为经济最优星级比例。

(3)采用对比匹配法选取用于分析各地块绿色建筑星级潜力的影响因子，运用层次分析法对绿色建筑星级潜力影响因子进行评分赋值，并对各地块进行赋值分析，依据综合评价确定各组团绿色建筑星级分布要求。

(4)对应各组团绿色建筑星级分布情况，提出规划控制技术引导措施，强化规划阶段与建筑设计