四园村位于南京市高淳区西部，毗邻“三十里荷花香”景区，是典型的水网圩区，被评为“生态示范村”“江苏省最具魅力乡村”“三星康居村”。作为高淳水乡圩区的典型村庄，该村的螃蟹养殖产业和农家乐产业均有一定基础，但也存在旅游业态较低端、村庄资源发掘不充分、水乡特色不彰显、村集体难以负担村庄建设投入及社会资本不敢进入等问题。面对这些问题，在四园村规划中，项目组以市场需求为切入点，以可持续运营为导向，从发现价值、创造活动和精明投入三方面进行了规划实践工作。规划提出建设集休闲度假、旅游观光、生态高效农业于一体的综合性休闲旅游型村庄的目标。同时，突出“生态优先、彰显特色”的理念，彰显水乡村落的特色环境，将四园村打造成为开放、有活力的水乡慢村和宁南水乡的最美荷村。

1  基于旅游行为的乡村空间价值发现与利用

（1）区域价值的发现与利用

      规划通过区域价值分析发现，四园村位于多条高等级公路进入高淳水乡慢城休闲旅游片区的入口处，交通可达性佳，同时周边有较好的特色旅游项目，包括固城湖国家湿地公园、“三十里荷花香”景区等。因此，规划将四园村作为水乡慢城重要的门户节点，将其打造成开放的水滨驿站、共享的公共空间及复合的公共设施载体，以及有机融入综合服务、餐饮休闲和乡村住宿的主题空间。同时，吸引各类休闲度假群体、中小型社群的进入，形成多种创造空间，激发村庄活力，以实现区域服务价值 ( 图 1)。

（2）空间价值的发现与利用

      开敞空间能够为乡村地区提供多样化的活动空间，对休闲旅游型村庄的发展具有重要作用。规划发掘并运用开敞院落、规模和尺度多样的绿地、村庄间的开阔菜地、水湾尽头的林下绿地、参差不齐的树林草地、围合的小游园及由错落的村舍形成的小绿地等各类半私密空间和开敞空间，营造一个绿色水乡村落 ( 图 2)。

（3）水价值的发现与利用

      四园村的水系种类丰富，尺度、功能各异，有硬质堤岸的水湾，有自然生态的河道，有“小桥、流水、人家”的林荫河道，还有古树点缀的开阔水面等。规划结合滨水空间和岸边的田园空间，打造美丽的水上田园：一是以农业为基础，发展生态水产养殖和水生种植，展示水上生态农业；二是通过丰富的水上农业生产体验活动，打造集观光、体验于一体的水乡田园景观；三是结合水道的整治，在河堤上合理种植观花作物 ( 如油菜、向日葵等)，塑造四季农业景观，以最大程度地发挥乡村滨水空间的价值。

（4） 文化价值的发现与利用

      作为有着千年文化传承的农耕地区，四园村有着丰富的文化底蕴，包括叠罗汉、端午龙舟等传统文化活动，蟹文化、水八仙等水产文化和养殖历史，小桥流水、田园村舍等水乡文化风貌，以及以“金陵孔雀公主”王丽萍为引领的现代名人文化等。规划一方面以传统文化为基础，深入挖掘乡土文化，结合水乡生产活动和传统手工艺，开发民俗演绎和农事体验型项目，满足游客回归田园的情怀；另一方面对文化进行提升和发扬，结合乡土作物和景观植物，打造自然生态教育、艺术创作及户外拓展等活动产品，使游客感受到寓教于乐的乡土乐趣。

2  基于营销策略的四园村休闲产品打造

（1）四园村休闲旅游客群判断

       基于多元价值的梳理和分析，项目组认为四园村的乡村旅游发展主要面向三类客群，即以度假休闲为主的家庭出游群体、以社群聚会为主的中小社群及以户外教育为主的中小学生群体。面向三类客群的不同需求，规划构建三类休闲活动空间，以实现旅游需求和产品的同一性，为项目的可持续发展和运营奠定坚实的基础。这三类休闲活动空间包括体现田园闲趣的休闲度假空间、显现水乡雅趣的社群聚会空间和感受乡土乐趣的田园教育空间。为实现差异化竞争，规划在三类产品中突出四园村宁南水乡的特质，以水为核心打造四类休闲产品，最终形成集休闲度假、旅游观光与生态高效农业于一体的综合性旅游村。

（2）四园村休闲旅游产品打造